Case study
Own Property Abroad: #1 in ChatGPT voor vastgoed kopen in Indonesië
Own Property Abroad is een Engelstalig vastgoedplatform dat internationale kopers helpt bij de aankoop van vastgoed in Indonesië, de Filipijnen en Thailand, met gidsen over eigendomsvormen, vergunningen, belastingen en het aankoopproces. Na onze GEO-optimalisatie (generative engine optimization) verschijnt het platform als #1 aanbeveling wanneer iemand ChatGPT vraagt naar informatie over vastgoed kopen in Indonesië (peiling januari 2026), en groeide het verkeer vanuit AI-platforms met 83% in vier maanden (september t/m december 2025, gemeten in GA4). Daarvoor bouwden we het platform met SEO op van vrijwel nul naar 243.000 gebruikers in twaalf maanden (mei 2023 t/m april 2024, GA4), waarvan 218.000 via Google. Dezelfde aanpak past bij makelaars, projectontwikkelaars en vastgoedadviseurs die door AI-assistenten aanbevolen willen worden.
Own Property Abroad is opgebouwd door Timmermans Media, door ons geoptimaliseerd voor Google en AI, en daarna verkocht. De cijfers in deze case gelden als bewijs van de methode.
- Branche
- Vastgoed, internationale makelaardij en vastgoedadvies
- Markt
- Zuidoost-Azië (Indonesië, Filipijnen, Thailand), Engelstalig
- Diensten
- GEO-optimalisatie, SEO, juridische en fiscale vastgoedcontent
- Peiling
- Januari 2026
Waarom vastgoedkopers hun eerste vragen aan ChatGPT stellen
Wie vastgoed in het buitenland overweegt, stelt de eerste vragen tegenwoordig aan een AI-assistent: mag ik als buitenlander grond bezitten in Indonesië, wat is het verschil tussen leasehold en freehold, welke belasting betaal ik bij aankoop. Het antwoord dat ChatGPT geeft, bepaalt welke makelaar, adviseur of platform de koper daarna opzoekt. Wie niet in dat antwoord staat, bestaat voor die koper niet.
Voor een niche als vastgoed in Zuidoost-Azië geldt dat dubbel: de vragen zijn juridisch en fiscaal precies, de bronnen zijn versnipperd en veel antwoorden in AI-modellen zijn verouderd. Own Property Abroad wilde de bron zijn die modellen citeren, en de aanbeveling die ze geven, voordat concurrenten die positie claimden.
Hoe we het vastgoedplatform met SEO en GEO opbouwden
Het begon met SEO. Own Property Abroad groeide met gidsen over vastgoed kopen in Indonesië, de Filipijnen en Thailand van een paar honderd bezoekers per dag in mei 2023 naar ruim 2.000 per dag in het voorjaar van 2024: 243.000 actieve gebruikers in twaalf maanden, 274.000 organische sessies via Google, 1,5 miljoen gebeurtenissen. Elke gids beantwoordt één vraag die een koper stelt, met de juridische en fiscale details erbij.
Daarop volgde GEO. We optimaliseerden de content van Own Property Abroad voor AI-zoekmachines. De juridische en fiscale gidsen (eigendomsvormen zoals Hak Pakai en leasehold, PT PMA-constructies, overdrachtsbelasting, visumregels) kregen direct citeerbare antwoorden bovenaan, een vraag-antwoordstructuur die modellen makkelijk parsen en actuele cijfers met datum. Daarnaast zorgden we voor consistente entiteitsinformatie over het platform in tekst en schema, zodat AI-platforms het merk herkennen en durven aanbevelen.
Wat de SEO- en GEO-aanpak voor Own Property Abroad omvatte
- 01Contentstrategie en SEO voor 600+ gidsen over vastgoed kopen in Indonesië, de Filipijnen en Thailand: eigendomsvormen, vergunningen, belastingen, aankoopproces.
- 02GEO-optimalisatie van de juridische en fiscale gidsen: direct citeerbaar antwoord bovenaan, vraag-antwoordkoppen, cijfers met datum.
- 03Entiteitsconsistentie: naam, omschrijving en expertise van het platform gelijk in tekst en schema.
- 04Meting: peiling in ChatGPT op vragen over vastgoed kopen in Indonesië (januari 2026); AI-verkeer via GA4 (sep t/m dec 2025).
Resultaat
Wat het opleverde: 243.000 gebruikers en de #1 aanbeveling in ChatGPT
Met SEO groeide het platform in twaalf maanden naar 243.000 actieve gebruikers (mei 2023 t/m april 2024), voor 90% via Google organisch. Bij een peiling in januari 2026 verschijnt Own Property Abroad als de #1 aanbeveling in ChatGPT voor vragen over vastgoed kopen in Indonesië, en het meetbare verkeer vanuit AI-platforms groeide met 83% in vier maanden.
- 243.000
- actieve gebruikers in 12 maanden, mei 2023 t/m april 2024 (GA4), 218.000 via Google organisch
- 274.000
- organische sessies via Google in dezelfde periode
- #1
- aanbeveling in ChatGPT voor vastgoed kopen in Indonesië (peiling jan 2026)
- +83%
- verkeer vanuit AI-platforms, sep t/m dec 2025, gemeten in GA4
Voor welke makelaars en vastgoedbedrijven dit relevant is
Dezelfde aanpak werkt voor iedereen in de vastgoedsector die door AI-assistenten gevonden wil worden: makelaars die kopers uit het buitenland bedienen, projectontwikkelaars met units in de verkoop, vastgoedadviseurs en vastgoedjuristen of notarissen die de juridische kant van een aankoop uitleggen. De vragen die kopers aan ChatGPT stellen zijn in elke markt dezelfde: mag het, wat kost het, hoe werkt het, en wie helpt me. Wie die vragen als eerste en het duidelijkst beantwoordt, wordt aanbevolen.
Bekijk het zelf
Het werk staat live bij Own Property Abroad
Openbaar na te lezen op het domein van de klant.
- Own Property Abroadownpropertyabroad.com
- Gids: property taxes in Indonesiaownpropertyabroad.com/indonesia/property-taxes-indonesia-guide
- Gids: een PT PMA oprichten als buitenlanderownpropertyabroad.com/indonesia/how-to-establish-pt-pma-foreigner
- Gids: investeren in vastgoed in de Filipijnenownpropertyabroad.com/philippines/invest-in-real-estate-in-the-philippines
FAQ
Veelgestelde vragen over GEO voor makelaars en vastgoed
Hoe wordt een makelaar of vastgoedplatform aanbevolen door ChatGPT?+
Door de bron te zijn die het model citeert bij de vragen die kopers stellen: eigendomsvormen, belastingen, vergunningen, het aankoopproces. Dat vraagt gidsen met een direct antwoord bovenaan, cijfers met datum, een vraag-antwoordstructuur en consistente informatie over het bedrijf zelf. Own Property Abroad werd op die manier de #1 aanbeveling in ChatGPT voor vastgoed kopen in Indonesië (peiling januari 2026).
Werkt GEO ook voor makelaars en projectontwikkelaars in Nederland?+
Ja. De methode is niet gebonden aan land of taal: Nederlandse kopers vragen ChatGPT naar overdrachtsbelasting, erfpacht, bouwkundige keuringen en de beste makelaar in hun stad. Een makelaar of ontwikkelaar die die vragen op de eigen site helder beantwoordt en als entiteit herkenbaar is, komt in die antwoorden terecht. De meting gebeurt met een vaste set prompts en een benchmark van concurrenten.
Wat is het verschil tussen GEO en SEO voor een vastgoedwebsite?+
SEO zorgt dat een pagina rankt in Google; GEO zorgt dat een AI-model de pagina citeert of het bedrijf aanbeveelt in zijn antwoord. De basis overlapt (goede content, techniek, autoriteit), maar GEO vraagt extra: citeerbare antwoorden, entiteitsconsistentie, eigen data en vermeldingen op bronnen die modellen vertrouwen. Bij Own Property Abroad leverde dat +83% verkeer vanuit AI-platforms op in vier maanden.
Aan de slag
Ook aanbevolen worden door ChatGPT?
Steeds meer kopers oriënteren zich via AI-assistenten, ook op de vastgoedmarkt. We laten je zien waar je makelaardij, project of platform nu staat en wat er nodig is om aanbevolen te worden.